Quelles promesses et limites du dispositif Jeanbrun
Une première analyse, conduite par des économistes et des géographes, suggère que ce Jeanbrun pourrait donner un coup de pouce modeste à la construction de logements neufs, sans bouleverser l’équilibre du secteur.
L’idée centrale: l’incitation fiscale attire des investisseurs privés, mais l’ampleur dépendra des conditions de financement et des réalités locales.
En clair, les chercheurs estiment que le mécanisme peut aider à augmenter l’offre, mais qu’il ne résout pas la crise du logement seul et qu’il faut d’autres mesures complémentaires.
Impact attendu sur la construction et le marché locatif
Dans les territoires où la demande est forte, le dispositif pourrait accélérer certains programmes, mais les résultats varieront selon les villes et les quartiers.
Les chercheurs soulignent des risques d’effet d’aubaine et d’inadéquation entre incitations et faisabilité; ils plaident pour des critères clairs et un accompagnement public pour guider les projets.
En fin de compte, le Jeanbrun est perçu comme un levier utile parmi d’autres, à condition d’un suivi rigoureux et d’une coordination politique pour soutenir l’offre durable.